Покупка студии на стадии строительства
Строительство жилья включает ключевые этапы: от проектирования до сдачи объекта. Каждый из них представляет интерес для инвесторов и покупателей. Продажи стартуют после утверждения проекта и оформления разрешений на строительство, начиная с этапа котлована. Затем следуют:
- Возведение коробки здания. Строится каркас, монтируются перекрытия, возводятся стены и крыша. Прокладываются инженерные системы.
- Отделочные работы и благоустройство. Проводятся внутренние и внешние отделочные работы. Территория благоустраивается: парковки, зоны отдыха, детские площадки.
- Сдача объекта. После завершения объект проверяется на соответствие нормам. Застройщик передаёт дом управляющей компании.
Преимущества покупки студии на разных стадиях строительства
- Этап котлована. Покупка студии на старте строительства позволяет сэкономить до 30%. Широкий выбор планировок. Но есть риски: долгое ожидание, возможные изменения проекта. Пример: Представьте, вы покупаете студию на этапе котлована за 5 млн рублей, а через два года её стоимость уже 7 млн. Выгода очевидна, но придётся подождать.
- Этап 50-процентной готовности. Меньше срок ожидания, цена всё ещё ниже, чем в готовом доме. Но лучшие планировки могут быть уже раскуплены.
- Почти сданный дом. Можно сразу заехать, но цены высокие, а выбор ограничен.
Перед покупкой проконсультируйтесь со специалистами, чтобы минимизировать риски, которые возникают на каждом этапе.
